单位宿舍入住协议(单位宿舍房算什么产权)

来源:互联网   2023-08-02 08:04:04
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导读 相信大家对单位宿舍入住协议,单位宿舍房算什么产权的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!...

一、单位宿舍房算什么产权

具体算什么产权需要以宿舍的房产证为准,有些宿舍只是职工享有使用权,但不具有使用权,像这种只有使用权的,不能上市交易,都属于小产权。职工宿舍通常分为:房改房、经济适用房,这些类型的房子达到一定年限后是可以购买的,购买之后就是商品房的房产证了。


(资料图片)

二、购买房改房可能存在哪些风险

1、产权

首先在购买房改房时,要确认好房屋的产权情况,可要求查看房主的证件资料,最好亲自到房管部门查明真伪。而且还需征得原单位同意出让才行,因为大多房改房出让时,原单位都会优先回购。

2、看看房子有无前科

其次在购买房改房时,要查清房屋的信息,如房改房的真实年限,一般商品房是会在土地证上直接体现使用年限,它是根据缴纳土地出让金的金额后才计算产权年限的。

3、查看户主享有房改政策是否超标

接着在购买房改房时,还要看看原房主享有房改房政策有无超标情况,一般初级职称只享受80平米,中级职称可享受到100平米,高级职称才能享受120平米的政策。而且还要注意房改房交易有无按成本补足差价。

4、最后购买房改房还要注意过户手续,毕竟这是最后环节,稍不注意,可能会损失惨重。

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