挂牌量仍超过21万套!杭州二手房卖不掉,房东焦虑,刚刚裁员,阿里巴巴员工们也无力接盘

来源:金融界   2023-05-25 22:16:45
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金融界5月25日消息 杭州楼市红火势头不再!

杭州贝壳研究院数据显示,杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势,上个月网签7635套(含住宅、商业、车库、写字楼等),环比3月份下跌30%;4月份住宅网签均价为32905元/方,环比3月份增长3.3%。


(资料图)

截至5月22日,杭州市区(含临安、富阳)二手房成交量仅4300多套,预计5月最终成交量将在6000套左右,相比3月的上万套大幅下滑。

据中介反应,当下,买卖双方博弈进入火热胶着期,房源成交难度加大。“现在二手房挂牌量多,是买方市场,买家开口砍价毫不含糊,直接按挂牌价八折九折‘杀’的也不少。有中介表示。

根据杭州贝壳研究院数据,目前房东调低房源挂牌价的比例,已连续2个月提升。在调价房源中,当前87%的房东已将挂牌价调低;同时,在4月份的已下定房源中,能看出95.1%售出的房子是降过价的,其中63.2%的降价成交房源降价了10%以上。

不过随着价格的走低,惜售的房东增加,4月份新增挂牌房源量环比3月下滑15%;从挂牌区域看,整体以刚需唱主角,且与热点成交区域重合度极高。未来科技城、申花及钱江世纪城作为改善区域,挂牌量较大。

但是截至5月23日,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房挂牌量仍超过21万套。

为此,房东们焦虑不已。

杭州贝壳研究院院长上官剑表示,3月二手房成交量突破万套,达到高点,此后市场交易出现趋势性回落,观望情绪有所抬升。量在先价在后,成交量不断下跌,二手房价格自然也只能跟着回落。

此外,杭州楼市的重要购买力——阿里巴巴员工们也无力接盘。

近日,有消息称,阿里云智能被曝开始进行组织岗位和人员优化,整体比例约7%,补偿标准为N+1+1。随后,阿里云智能回应称,“只是正常组织岗位和人员优化”。此外,据报道,裁员潮还波及淘天集团、菜鸟、本地生活和大文娱。

但是,阿里云员工猜测,裁员比例不止7%,因为部分中台被拆转岗阿里云的员工没有计算在内。从阿里云离职的李明也嗅到了裁员的风声,“阿里云很难讲出新故事了,而且部分员工的工作长期不饱和,加班强度也不是很大。”

2022年阿里人员缩减近2万人。而根据阿里最新财报数据显示,截至2023年3月31日,阿里员工数量为235216人,而截至2022年12月31日为239740人,一季度人员再次减少4524人。

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